Надзор за ДУКами

Ещё в 2017 году региональный антимонопольный орган опубликовал статистику: 97 % нижегородцев исправно платят за электричество, однако лишь 20 % управляющих компаний перечисляют собранную плату за электроэнергию на содержание общего имущества гарантирующему поставщику. Тогда же свои данные предоставила компания «ТНС Энерго-Нижний Новгород» – суммарная просроченная задолженность компании составляет более 180 млн рублей. Но в 2017 году механизмов, которые бы упростили взыскание долгов, у домоуправляющих компаний просто не было. Они появились лишь в начале 2018 года.

В январе 2018 году вступили в силу изменения федерального законодательства, позволяющие лишать домоуправляющие компании лицензии. 12 июля 2018 года лицензионная комиссия под председательством министра энергетики и ЖКХ Нижегородской области Андрея Черткова лишила лицензии четыре домоуправляющие компании: МУП ЖКХ «Ильинское» (Городецкий район), ООО «ГДК» (Выкса), ООО «Жилсервис-2» (Арзамасский район) и ООО «Кулебакская центральная управляющая компания». Все эти организации были признаны банкротами. Согласно федеральному законодательству это одно из оснований, по которому домоуправляющая компания может быть лишена лицензии (наряду с неисполнением обязанностей по содержанию жилых домов). Например, под управлением «Кулебакской центральной управляющей компании» находилось более 80 домов, а её задолженность перед гарантирующими поставщиками превысила более 60 млн рублей. Ранее лицензия была аннулирована у ООО «УК «Твой дом» (Нижний Новгород), в конце июня мнение лицензионной комиссии по этой компании было поддержано судом.

В августе лицензионная комиссия рассмотрит дела ещё около ста домоуправляющих компаний, которые не занимаются своей прямой деятельностью – содержанием многоквартирных домов. «Одновременно усиливается контроль за работой управляющих компаний со стороны Госжилинспекции. Некоторые из этих компаний были созданы только для того, чтобы копить долги и перепоручать управление домом другим организациям. Этот процесс мы сейчас останавливаем, чтобы жители были спокойны и за свои деньги, и за качество предоставляемых услуг», – рассказал Андрей Чертков.

Сегодня основные претензии жителей к домоуправляющим компаниям касаются качества предоставляемых коммунальных услуг, прозрачности при начислении платежей и содержания жилых помещений. Особое внимание ГЖИ уделяет также тем компаниям, которые значатся как домоуправляющие, но не имеют в управлении ни одного дома.

«Решения лицензионной комиссии доводятся до муниципальных властей, которые в свою очередь обязаны проинформировать жителей. После этого новая управляющая компания выбирается общим собранием жильцов многоквартирного дома, а если этого не происходит, орган МСУ проводит открытый конкурс», – сообщил руководитель Государственной жилищной инспекции Нижегородской области Игорь Сербул.

Справка: Всего по состоянию на 1 мая 2018 года в Нижегородской области расположено более 23,5 тысячи многоквартирных домов. Услуги по управлению и обслуживанию МКД оказывают несколько сотен организаций.

Светлана Колосова